物件価格から一瞬で毎月の返済額を割り出せる!|浦安・市川、東西線の戸建、中古マンション、リノベーション物件の売買・賃貸情報

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2020年06月13日

物件価格から一瞬で毎月の返済額を割り出せる!

突然ですが、
皆さんお住まい探しをされるうえで何を基準に「予算」を決めていますか?

多くの人は今の家賃を基準にして大体このぐらいだろうとか、
よく無理のない返済額は年収の25%というからこのぐらいかななど
基準となる物差しを持っていることと思います♪

では、皆さんが掴んだその物差しに叶う物件価格は幾らなのか、
また逆に幾らの物件価格なら毎月幾らの返済になるのかを即座に判断できる方法をお伝えします^^

結論だけ言います。笑
 
≪変動金利0.5%、35年返済の場合≫ 
借入100万円あたり2595円の返済になりますので
●希望返済額から物件価格を割り出す方法 ⇒ 希望の返済額÷2,595円 
●物件価格から月々返済額を割り出す方法 ⇒ 物件価格×2,595円

 
≪固定金利1.04%、35年返済の場合≫
借入100万円あたり2841円の返済になりますので 
●希望返済額から物件価格を割り出す方法 ⇒ 希望の返済額÷2,841円 
●物件価格から月々返済額を割り出す方法 ⇒ 物件価格×2,841円



金利は金融機関によっても異なりますし変化するものですので
ざっくり、変動2,600円、固定2,850円 とだけ覚えてください( ;∀;)

例えば折込チラシで4,000万円と出ていたら
2,600円を掛ければ、変動で借りたら大体月々10.4万円ぐらいの返済になることが分かりますし、
月々15万円の返済がご希望なら、2,850円で割ってあげれば5,260万円程度が予算になりますよね(^_-)-☆ 

他にもいろいろな計算があります!
私の備忘録として記していきますので、時間があるときにまた覗いてくださいまし☺ 
 
 

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