ブレない、おうちの探し方~後編~|浦安・市川、東西線の戸建、中古マンション、リノベーション物件の売買・賃貸情報

お電話でのお問合せ

03-6822-4929

【営業時間】9:00〜21:00 【定休日】不定休

2020年07月08日

ブレない、おうちの探し方~後編~

こんにちは、ハウスコミットです。
前回の続きになりますが、ブレない家探しの後編
 
④いくらで買う(予算)
⓹何を買う(種別) 
 
予算の決め方については、安ければ安いに越したことはありませんが、なかなかそううまくはいきませんよね。笑
だって、必要性を感じるタイミングは人それぞれですから(;・∀・)
 
では、どのように予算を決めたら良いのかというと今の賃料や自身の年収から考えていくのがベターです♪
以前のブログにも記していますが(→https://house-commit.com/cms/slog/entry/5
賃料÷2600円で、ざっくり幾ら借りたらその返済額になるのか求めることができます。(変動金利35年の場合)
それをベースにどこまで頑張れるか、または減らすのか(借入100万円毎に2600円増減)を考えて予算を決めたら良いかと思います♪
※基本的には現居よりも広いお部屋を検討される場合が多いと思いますので、今の賃料より返済額が上がることと思います。
あとはそもそも論ですが、幾ら借入できるのか?が分からなければ物件は選べませんので、以前のブログをご覧のうえ計算してみてください(^-^)https://house-commit.com/cms/slog/entry/2

最後に、何を買うのか(種別)について^^
基本的に戸建・マンション・新築・中古の4つの組み合わせになると思います!

中古マンション ・価格〇
・面積〇
・内見〇
・駅距離〇
・税制優遇△
・諸費用×
・設備仕様△
・セキュリティ△
新築マンション ・税制優遇◎
・設備仕様◎
・セキュリティ〇
・価格×
・面積△
・内見△
・駅距離△
中古戸建 ・価格〇
・独立性〇
・駐車場〇
・内見〇
・駅距離△
・セキュリティ×
・諸費用×
・設備仕様×
・税制優遇△
新築戸建 ・駐車場〇
・設備仕様〇
・税制優遇◎
・駅距離×
・価格△
・独立性△
・セキュリティ△
↑あくまでも、そういう傾向にある、、、という視点でご覧ください。汗
書いていて何だかよくわからなくなってきました。笑

私はもちろん「中古マンション」推しですが、それぞれのライフスタイルや育った環境にも左右される部分ですので最終的には 好きなものを選べばよいと思います^^ 
 
ただし、これからの日本は人口が減り(特に子どもが減り、高齢者が増える)、都心部や都心アクセスの良い首都圏に住宅ニーズが一層集中していきます。
また、従来は”永住思考”だったマイホームが今やライフスタイルの変遷にともなって住み替える”移住思考”に変わっておりますので、資産性を重視したお住まい探しをすることが将来のリスクヘッジになるものと考えます!

ついては、資産性だけを考えれば都心の駅近物件を格安で手に入れることが一番ベスト!笑
なのですが、そんなおいしい話はありませんし、そもそも何故マイホームを買おうと思ったのか、その原点に立ち返って皆さんが住みたいエリアで少しでも資産性を考慮できればそれで良いのだと思います☺

次回は資産性について書いていきます~
ページの先頭へ